Faut-il Investir dans la Location Saisonnière ?

Quand on parle de location saisonnière, on pense immédiatement aux appartements meublés en bord de mer ou à la montagne.
Pourtant, la location saisonnière meublée n’est plus réservée aux touristes.
Et pour les investisseurs, il peut s’agir d’un investissement très rentable

investir location saisonnière meublée

Où faire de la Location Saisonnière ?

La location saisonnière peut se faire :

  • dans des endroits touristiques
  • en zone urbaine
  • en zone rurale

Bref, un peu partout!

Ainsi les clients de location saisonnière peuvent être :

  • des touristes en vacances à la semaine,
  • des hommes d’affaires en déplacement professionnel,
  • des étudiants en stage pour quelques mois,
  • des visiteurs de passage (visite d’un proche à l’hôpital, etc…)

 

Quels sont les Avantages de la Location Saisonnière ?

Le principal avantage de la location saisonnière est bien évidemment sa rentabilité élevée.
En effet, prenons un exemple dans une agglomération de taille moyenne. Un appartement meublé en centre ville peut se louer à l’année sur la base de 400€ par mois.
Si vous choisissez la location saisonnière pour ce même appartement, les loyers pourront s’élever à :

  • 50€ la nuitée
  • 300€ la semaine
  • 800€ le mois

Bien sûr, la rentabilité dépendra aussi de votre taux de remplissage. Mais on voit bien que les revenus peuvent être très intéressants.

 

Quelles sont les Contraintes de la Location Saisonnière ?

La principale contrainte de la location saisonnière est le temps nécessaire à sa gestion.
Posséder des biens en location saisonnière, c’est posséder un petit business! Cela demande donc du temps pour :

  • Prospecter,
  • Répondre aux appels des clients,
  • Rédiger les contrats de location,
  • Faire les états des lieux d’entrée et de sortie,
  • Faire le ménage,
  • etc…

 

La Solution, la Délégation

Tout comme pour un business, déléguer est la solution pour vous libérer du temps et faire effet de levier!
Dans le cas de la location saisonnière, vous pouvez :

  • soit passer par une agence pour déléguer toutes les tâches mentionnées,
  • soit garder la partie « gestion des clients » et déléguer à une personne de confiance la remise des clés, l’état des lieux et le ménage par exemple. Vous pouvez notamment payer cette personne en chèque emploi-service et déduire vos frais grâce à la fiscalité LMNP.

 

Si vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif et que vous voulez en savoir plus sur la location saisonnière, je vous recommande le livre « Comment ils se sont enrichis grâce à la location saisonnière« . Vous y trouverez pleins de conseils et des témoignages de propriétaires qui ont fait le choix de la location saisonnière meublée.

 


   2 Comments


  1. Oli
      27/07/2015

    Simple question en voyant votre article.
    Etes vous sûr qu’il est possible de payer une personne en chèque emploi service?

    J’ai de gros doutes car le chèque emploi services est réservé à des tâches qui incombent à la résidence principale du particulier employeur. Je ne pense pas que ce soit le cas pour bon nombre de résidence de tourisme.

    Cordialement

  2. Juju
      18/11/2016

    Merci pour cette référence. J’achèterai le livre dès que j’en aurai l’occasion.

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