Category: Immobilier

Le Prêt Relais et ses Risques – partie 2/2

risques prêt relais - baisse immobilier

Dans l’article précédent, nous avons vu les principes du prêt relais, ainsi qu’un exemple chiffré. Lire la 1ère partie de l’article pour comprendre le fonctionnement du prêt relais. Aujourd’hui, je voudrais revenir sur les risques du prêt relais et pourquoi je le déconseille… Le Discours « Piège » des Banquiers Les banques prônent la « tranquillité » apportée par […]


Le Prêt Relais et ses Risques – partie 1/2

risques prêt relais - vente maison

[box type= »alert »] A l’heure où j’écris cet article (nous sommes en 2013), je ne recommande pas l’utilisation d’un prêt relais. La situation actuelle rend ce type de prêt très risqué, et votre banquier se gardera bien de vous prévenir…[/box] Le but de cet article est de vous présenter le fonctionnement du prêt relais, mais aussi de […]


Immobilier aux USA, faut-il Invertir aux États-Unis ?

immobilier usa

Après la crise immobilière de 2006-2007, le marché immobilier aux USA a chuté de plus de 30%. S’en est suivi la crise économique mondiale que nous connaissons tous. Mais prenons aujourd’hui notre oeil d’investisseur et considérons l’opportunité unique que nous offre le marché actuel de l’ immobilier aux USA. Il semblerait en effet que la […]


Le Pret in Fine en Questions

pret in fine immobilier

Qu’est-ce qu’un Prêt in fine? Un prêt in fine est un prêt bancaire remboursable en une fois à la fin de l’échéance. Seuls les intérêts du prêt sont remboursés tous les mois. L’emprunteur doit donc reconstituer le capital emprunté en plaçant régulièrement de l’argent sur une assurance vie, nantie par la banque. Les banques demandent […]


Investir en SCPI ou l’Investissement Serein

building scpi bureaux

Qu’est-ce qu’une SCPI? Une SCPI, « Société Civile de Placement Immobilier » est une société propriétaire d’immeubles, de bureaux ou de locaux commerciaux qu’elle loue. Cette société appartient à des investisseurs, qui détiennent des parts de la SCPI. En achetant des parts de SCPI, vous devenez copropriétaire de la SCPI, elle-même propriétaire des biens immobiliers qu’elle loue. Alors, […]


Comment Calculer la Rentabilité de votre Projet Immobilier?

rentabilite locative

Avant de se lancer dans un achat immobilier en tant qu’investisseur, il y a plusieurs points à vérifier pour savoir si cet achat est « un bon investissement »: l’emplacement et la rentabilité sont certainement les deux principaux facteurs devant influencer votre choix. Voyons aujourd’hui, le calcul de la rentabilité de votre bien immobilier. Rappelez-vous cependant qu’il […]


Faut-il investir dans un Parking?

Nous en avons déjà parlé, l’immobilier est l’investissement préféré des Français. Si votre but est de faire de l’investissement locatif, acheter un premier appartement à 100 000€ peut faire un peu peur… Alors, pourquoi ne pas vous « faire la main » avec des places de parking? Quels Avantages à Investir dans un Parking ? Une place […]


Devriez-vous Acheter ou Louer votre Résidence Principale?

maison dollar - acheter ou louer sa résidence principale?

Dans l’esprit populaire, il est plus rentable d’acheter sa résidence principale que de la louer. Si rembourser un prêt pour acquérir un bien semble a priori plus intéressant sur le long terme, dans les faits, cela n’est pas si simple. Choisir entre acheter et louer doit se faire de manière raisonnée en prenant plusieurs choses […]


Votre Résidence Principale est-elle réellement un Investissement?

La question pourrait simplement être : « Acheter sa résidence principale, est-ce un investissement ? ». Contrairement à ce que la plupart des gens pensent, la réponse OUI n’est pas si évidente… Peut-être un « Investissement » pour votre Retraite… Acheter votre résidence principale lorsque vous êtes jeune et actif, vous permet de ne plus avoir à payer de […]